这三天有位爸爸妈妈和胖大姐进行咨询：
：家里买的是93年的老屋，家居的时候和家居公司签了兰契总合约。现在贴瓷砖了家居公司告诫说浴室和浴室外墙贴砖，大机率会瓷砖，要封住，要做阿维兹县。那个铲完屋檐（腻子粉）不就应该知道了吗？呢被拳法了？
那么我们就袒露谈谈，刚杰。
简而言之的刚杰浅显的而言是对原有新格局的一种再研磨，新房子助涨了，新格局有缺陷，透过拆毁一小部分砖墙和增加一小部分砖墙的形式来明显改善新格局，在现代家居中是非常常用的。
胖大姐听台湾地区的雕塑家好友说，台南县因为海啸多，所以所有的砖墙都不容许随便拆毁，不然是要负民事责任的，在这里求个真，有爸爸妈妈能帮胖大姐给个精确标准答案满足用户一下虚荣心吗？
老屋的砖墙基本都是梁柱梁柱那个词其实很简单了，简单而言是贯穿了总重量，Rewa是——拆不得。
主城的许多学区房都属于这种，一般来讲老，砖木内部结构哪里哪里都是梁柱，这时对于非正规的家居公司而言就很头大，原初内部模版极难找到，许多都已经家居过正中下怀，极难推论新房子旧有的内部结构究竟咋，这时就寄希望于周遭的他家还没有大更动过，去参访自学了解一点儿情况，此外却是需要透过雕塑家本身的能力来推论。
老屋就不能刚杰了吗标准答案是驳斥的。
通常砖木内部结构的新房子却是有可以拆建的空间的，比如说：
半墙和四分之一墙
整砖墙挖门洞或者门洞等宽平移
但是胖大姐个人依旧不建议95年以后的新房子破坏原初内部结构，因为私自破坏梁柱导致的砖墙开裂是很不值也是很危险的。
那么还有什么办法可以让老屋的空间变一变？其实也是有的——特种加固。透过专业的特种加固公司的设计测算，基本可以满足用户正常的内部结构小范围调整。
胖大姐的建议如果你购买的是砖木内部结构的老屋，个人不建议去动新格局，近些年野蛮施工导致的房屋开裂倒塌层出不穷，目前房管部门也加大了对这种情况的处罚力度，一旦发现要求立刻复原。所以胖大姐个人建议，如果有拆建需求，一定要请专业人员设计，并做好相应的加固设计，及时向有关部门申请审批，审批透过后再进行施工。
新新房子就可以随便拆吗no！新新房子基本是框架内部结构，但是不代表所有的砖墙都可以拆。
一般新房交付，房产证末尾页或者购房合约都会有这样的原初户型图。其中黑色浓重加深的部分是传说中的承重柱。那个部分是绝对不容许拆的哦！
家居公司在出设计图纸时也应当标注清楚承重柱的位置，不然拆了不该拆的砖墙，那就……
新房敲墙业务流程首先家居公司需要根据房屋的平面图，画好原初内部模版和敲墙图，之后提交给建筑设计院出图纸，盖章交给房管局进行审批。交与房管局的资料还需要房产证或者购房合约，房主身份证复印件。
拿到上面的房管局审批过的图纸，就可以去物业办理刚杰手续了。
这套手续不难，但是比较花时间，目前已经衍生出了专业代办，费用在250-400元/层，有些是家居公司承办，有些物业公司也承办相应的业务，总之可以理解为花钱买了时间。自己如果对办理业务流程比较熟悉，又有时间，也可以考虑自己办理。
刚杰也应该有图纸拆墙图应该作为刚杰的基础，尤其是对于一些老屋，在不明确现场内部结构的情况之下，某些不确定的部位要事先沟通好，以现场内部结构为准，不能让刚杰大姐硬来。
在此基础之上约定其它的拆毁内容，约定好价格，一般来讲拆墙、瓷砖、铲墙灰、水泥粉刷层这些都是按平方计算，其它的大姐们会根据工作量来估算，最后加上多少运垃圾的费用，这些组成了刚杰的总价。
刚杰的费用通常而言新房刚杰比较简单，明确了承重柱的位置以后，刚杰的难度也相对较低，可以货比三家，推论下哪家的大姐看起来更靠谱，有一些比较新的小区，有简而言之的施工队，承揽了黄沙水泥以及刚杰业务，虽然是违法的，但是多数情况下极难解决，那个时候选择空间就会变小，当然这种现象随着这两年有关部门的整治已经越来越少了；
老房刚杰实际上却是有一定的技术含量的，大部分都会涉及拆瓷砖、吊顶、地砖、门套、马桶、浴缸……甚至还要扔掉旧的家具……工程量很大，报价差异也大，最容易出现中途加价的情况。这时如果有拆墙图，有价格约定并能够签署相关的协议，就能尽量避免不必要的加价和扯皮。同时胖大姐建议老房刚杰时，如果原外墙敲击有较多的瓷砖，那么水泥层就只能重新做了。
胖大姐却是那句话，我们尊重诚恳的大姐的工作，就能获得相应的回报。
无论是拆墙却是家居，都千万不要抱着总有刁民想害朕的思想，认为对方一定会坑自己而盲目杀价，免得聪明反被聪明误。
最后祝福大家都能买到心仪的新房子，家居顺利。
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