一、返潮的原因
住宅底层地面返潮 概括起来有两种原因：一是温度较高的潮湿空气（相对湿度在90%以上），遇到温度较低而又光滑不吸水的地面时，宜在地面表面形成凝结水（一般温度在2℃左右时即会产生），这种情况多数发生在雨水多、气温高、湿度大的梅雨季节。一旦气候转晴干燥，返潮现象即可消除；二是地面垫层下地基土壤中的水通过毛细管的作用上升，以及气态水向上渗透，使地面材料潮湿，并随之恶化整个房间的湿度情况，这种情况往往常年发生，较难处理，还有室外四周的排水不畅，房间的通风不好等都会造成大面积返潮湿。而密实性差的建筑材料做室内地面时，会增加毛细作用，使地面返潮现象更严重
二、预防地面返潮的方法
根据上述情况，预防地面返潮除严格按图纸及相关规范及标准施工外，严把施工质量关是非常重要的。
2.1 确保回填土质量，这是预防地面返潮的第一步工作，防潮地面的回填土应采用粘（黄）土夯填，有条件时可采用3：7或2：8灰土夯填，不宜用建筑垃圾或杂土夯填，填土应分层夯实，每层厚度以500px为宜。防潮地面的回填土禁止采用松填浸水法回填，以避免增大回填土的含水量。
2.2 防潮层施工。经过许多工程的实践认为，用625px厚夯实碎石干铺垫层，粗黄砂或石子填缝；上浇150px厚C20细石混凝土；1：2.5
水泥砂浆做面层，对地面返潮起到有效的预防作用，经过我们在施工中实际观察和跟踪回访，证明这种做法效果非常理想。 三、返潮地面的检查及处理
3.1 查是否存在返潮现象首先检查地面是否有裂缝，裂缝是地下水向上渗透的主要通道，一般宽度0.05mm以上裂缝均为可见裂缝，有规则裂缝通常是材料收缩龟裂形成的；再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲打，如鼓击的声音有空响，该处即空鼓
