【摘要】工程实践表明，工程项目的外墙施工至关重要，如果防水工程做的不好，出现任何漏洞都会可能发生严重渗漏问题，所以，在当今的建筑工程施工中，外墙抗渗成为急需解决问题。针对这一问题，作者结合多年的实践工作经验，分析在建筑工程项目中，防水砂浆的施工存在的问题以及施工方法，并对建筑物渗、漏的处理进行了探讨。希望能给建筑施工人员一点参考和建议。
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【关键词】外墙；防水砂浆；施工技术
当今建筑施工中常常出现外墙抗渗、抗漏等问题，给以后的维修和物业管理带来了巨大的麻烦，虽然各种新技术、新墙体材料已广泛应用到建筑工程的施工当中，国家明令禁止使用实心粘土砖，号召使用新型墙体材料，达到循环应用材料，节省物资消耗，从而减少人类对自然环境的破坏的目的，但是新型墙体材料也存在着不可忽视的缺陷，新型墙体材料的孔隙率大、抗吸水性弱、抗渗能力差，由于处在使用初期，缺少经验，施工工艺还没完善，所以很容易出现外墙渗漏。特别是高层建筑面向北边的外墙更易出现渗水问题，冬天下雨连续几天从外墙边流下，而且面向北边的外墙在冬季就会受到很大的风压，所以，面向北边的外墙要求必须具备良好的防渗透性，施工方在使用新型墙体材料的前提下预防建筑物外墙的防渗就成了施工的重中之重。
1、外墙渗漏部位及原因
1.1建筑外墙大面积的渗漏
大面积的渗漏一般会出现在建筑物两边的山墙。在有雨季或台风季节的地区，建筑物的迎风雨的一面山墙受到的风压和雨水的冲刷更大，若山墙没有经过防水处理，就会容易出现大面积的渗漏，沿海地区的建筑外墙面出现这样的状况更多。
1.2建筑外墙面局部渗漏
两种不相同的结构或者材料的分界处，比如混凝土结构与砖墙砌体交接部位就很容易发生局部渗漏，还有穿墙钢管孔洞、外脚手架、施工悬挑外架预留的孔洞、配电箱以及门和窗角等。对于这些部位，必须运用特别的施工技术和相关有效措施来避免，否则建筑外墙就会发生局部渗漏，甚至大面积的渗漏。相对于大面积渗漏来说，局部渗漏出现的概率较大，而极易转化发展成为大面积渗漏。
2、施工方法
2.1工艺流程
搭好防雨棚——清理墙面灰尘——做好基层处理——提前两天向墙体洒水湿润——往墙体钉挂钢网——吊垂直套方找规矩——定位标筋——抹底层砂浆——抹防水砂浆——进行防水砂浆的养护
2.2具体方法
施工过程不规范是导致防水砂浆渗、漏的主要原因，，要避免防水砂浆层的渗、漏要做到以下几点：
2.2.1基层处理
做好基层处理是避免防水砂浆层渗、漏的基础工序，能保证防水砂浆层的使用更耐久，是避免外墙防渗的关键一环。
（1）如果基层是砼面，则先剔平凸出墙面的砼，将其凿毛，然后用钢丝刷刷过整面，填塞并要堵严实脚手架的孔洞，如果砼的表面仍不平滑，则可以用砂浆将不平整处抹平，之后还要淋上水湿润墙体。同时清扫墙体上的尘土和污垢，使用10%的火碱水刷净基层面的油污，再使用干净的水把墙面上的碱液冲干净并晾干。使用工具把混合有107胶水的水泥砂浆均匀地泼到墙面上，终凝后还要继续浇水进行维护，直到水泥砂浆疙瘩严实地粘到砼光面上。
（2）如果基层面是加气砼砌块，则需要提前两天给基层面淋上水，在披灰之前的1个小时也要向墙面淋水，使其充分湿润，吸取砂浆的水分，减小砂浆的流动，若砂浆粘结不上墙体，就容易脱落和分层。水渗透到墙内以8～10mm左右，湿润后使用10%的107胶水泥砂浆将墙体刷涂一遍，并用1：l：6比例的砂浆对棱角处进行修补。
2.2.2挂网施工
墙面挂网是对容易产生裂缝的部位，也就是各层楼板上、板下的部位和构造柱等利用不一样的材质砌成的砌体，用钉钢网拉结来预防和减少墙体出现裂缝，以达到抗裂防水的目的。在施工过程中，往往习惯使用不一样的材质来堵塞墙体与楼板之间的间隔，不同的材质分界处较容易由于沉降程度不同而产生裂缝，这样不仅造成墙体的防水受到影响，还会影响墙体的美观。
应该注意的是，在钉钢网施工中，要测量好水泥钉的距离，防止水泥钉盯得过稀或过密。盯得过稀会使得砂浆层不密实或者铺得太厚，影响外墙的平整度；盯得过密的话砂浆很难进入到空隙中，砂浆与墙体就很难紧密粘结，钢网就失去了其作用，达不到施工效果。
2.2.3吊垂直套方找规矩、定标筋
使用托线板检查从顶层到底层墙面平整和垂直的程度，来决定抹灰的厚度，墙砖的规格和尺寸决定分层设点定位。厚度以垂直为准，横线是以楼层水平基准线高圈来控制的，竖向线以四周大角为基准线控制在上下标识之间抹宽为250px的砂浆冲筋，使用木杠将其刮平整，厚度要与标识相平，稍等一会差不多干后就可以抹灰施工了，抹灰时灰底要横平竖直，切记找出接线窗台等装饰面的流水坡度和滴水线。
2.2.4防水砂浆施工
使用含量10%的107胶水泥素浆刷涂墙面，接着抹上厚度为8mm的1：1：6底层砂浆，每隔一天要对其进行一次浇水养护。注意观察第一遍水泥素浆的干湿度，待到六至七成干时就可以开始防水砂浆施工了。防水砂浆施工分为二层，第一层厚度大约8mm，水泥用量3%的防水粉掺入1：2水泥砂浆中混合；第二层厚度大约7mm，用木抹子搓毛，还要对其进行养护，隔天浇一次水。控制好各灰层之间间隔的时间，以免影响砂浆的粘结强度，造成开裂漏水。同时要严格控制好防水粉、石灰和砂浆的混合比例。如果混合比例不对，会影响对砂浆的密实性，降低砂浆的粘度。加快硬化的速度，则需要马上对砂浆掺水再搅拌。不按比例的掺水也会造成墙面产生不规则裂缝，降低粘结度，最后影响外墙的防水，甚至造成外墙大面积的渗水，降低墙体的美观度，达不到墙体该有的作用。
2.2.5特殊部位的作法
（1）针对留茬的防水层：施工时要做成阶梯形的退茬，使茬子层间的退茬达到50毫米。
（2）针对防水层的接茬：要把茬口处理干净，保持平滑平整，扫除尘土，把水泥浆均匀地涂刷在茬口上。
（3）针对处于阴阳角处的防水层：将其阴阳角做成圆角。阳角的直径控制在一厘米左右，阴角直径控制在5厘米左右。
2.2.6防水砂浆养护
（1）对防水砂浆进行喷水养护是最后一道最关键的工序，能保证防水抹面工程的质量。这项工作要做得及时和认真，才能保证水泥浆的水分不被蒸发掉，保证墙面不产生缩裂纹。
（2）对外墙的每层砂浆都要进行喷水养护，养护时间通常是在抹完8～12小时后，用喷雾器喷少量的水，相对减少干燥时间，待24小时后，才可以浇大量的水进行养护，要保持墙面处于潮湿的状态，这个阶段一般要坚持14天。
结语：
根据作者多年的实践经验和现场施工观察，总结出了以上防水砂浆的施工方法，这些方法不仅可以运用到高层建筑外墙的防水防渗，还可以运用到加气砼砌块砌筑的各种内外墙体的防渗施工当中。运用不同材质砌筑的墙体，其材质收缩的效果会不同，导致产生的收缩裂缝也不同，把钉挂钢丝网及抹防水砂浆的两个方法结合起来的方法，对这些情况的墙体起到了拉结、抗裂、防水作用。同时，在施工中，严格控制砂浆的水灰比和配合比，可以有效地提高砂浆的密实度、粘结力。便可以很好的预防渗水和漏水。
